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中国城市发展潜力排名榜:呼和浩特上榜

体育网 2019-11-09 15:29

近日

《2019中国城市发展潜力排名报告》

发布

内蒙古3座城市上榜!

其中

呼和浩特排名第57

包头排名第63

鄂尔多斯则在百强中排名第75

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    该榜单由清华大学博士后任泽平领衔的团队发布。

    据悉,该项研究历时一年多,对经典框架进行了细化与量化,在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据,以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型,对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。

    发展潜力排名:

    1)2019年中国城市发展潜力排名榜:深圳、北京、上海、广州稳居前4名,二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十;东部地区有32座城市进入前50名。呼和浩特排名第57,包头排名第63,鄂尔多斯则在百强中排名第75。百强城市以全国13%的土地,集聚50%的人口,创造73%的GDP,占全国商品住宅销量的62%。

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    2)人口现状:人口持续向大城市集聚,中西部核心城市崛起。

    3)人口潜力:人随产业走,一二线产业基础及潜力突出。

    4)购买能力:一二线城市绝对购买能力较高,相对购买能力较低。

    5)住房供给:一二线城市住房供给偏紧,二三线土地财政依赖度较高。

    潜力划档:呼包鄂均居第三档

    在基本面分析基础上,结合市场面情况将发展潜力100强划为3档,其中深北上广等15个城市为一档,成都、武汉等25城为二档,兰州、徐州等60城为三档。呼和浩特、包头、鄂尔多斯均排在第三档。

    市场面由库存去化周期、需求透支率、房价周期、地价房价比4项指标组成。

    据介绍,该分档首先将城市发展潜力100强按照发展潜力指数分为三档,再通过市场面指标分析,对当前市场趋势较好的城市升档,其他城市维持不变。

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    拥抱城市群,把握大趋势

    2019年发展潜力百强城市中有96个位于19大城市群,有54个位于24个千万级大都市圈。预计到2030年,中国2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群,其中约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。而呼包鄂榆城市群已获国务院批复。

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